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好想有個窩，北漂青年租屋守則
第一步、如何搜尋到理想中的房子?
1．選擇經過認證的網站：許多學校都會有由教官室或生輔組替學生審核校外房東、房子的機制，並提供專門的網站供學生做選擇。像是世新大學的生活之窗。另外，教育部學務特教司也有主辦 Formosa 雲端租屋生活網，裡面包含全國許多大學附近的套房、雅房等，且都是符合教育部規範的房屋資訊，也提供了大學端教官的連絡資訊，想要安心找房，可以到這裡看看。
2．其他找好房網站：除了大家比較熟悉的 591 租屋網外，也有好房網及租租通可以尋找到好房源，除了都可以挑選要房東自租還是房仲之外，租租通比較不同的是有特別規劃寵物房源及女子房源，有養寵物需求的就可以直接在上面搜尋嘍！除此之外，也可以在 FB 上搜尋大台北租屋網🌞房東盡量PO、台北租屋新北租屋🌞🌞🌞（免仲介費）😘，上面也時常會有房東跟前租客 PO 租屋資訊，好房常常馬上就被搶光～三不五時上去瀏覽，一不小心就找到好房啦！你也可以將自己的需求打出來在社團內發文，有符合你需求的房東會在你的貼文底下留言唷！
3.網站上的套房／雅房如何挑選：
（1）盡量挑選有窗戶的房間，由於北部的天氣較潮溼，窗戶除了要讓空氣流通外，也要讓陽光透進房間，因為溼氣重除了容易導致東西發霉外，我們的健康也容易受到影響，所以選擇採光的房間也是很重要的，多曬太陽也有助於心情愉悅、補充維生素 D。
（2）如果網站上有房子的詳細地址，可以先使用 Google Map 的街景服務，先看一下周遭環境如何、是不是符合自己的需求。EX：交通是否方便、有無便利超商等等。
（3）要確認清楚房間是由房東出租還是代理人、仲介，因許多代理人或仲介會酌收服務費，大部分都是收取一個月房租的一半，可先將價錢合起來評估是否為自己所能負擔的。
第二步、現場看房要注意什麼？
1．找人陪同，早晚看一次：周遭環境早晚可能會不一樣，可以的話晚上在路過一次四處看看，看房屋附近街道有無路燈、會不會亮等。
2．觀察大樓設備：出入空間、樓梯間有無滅火器、煙霧偵測器、火災警報器、監視器等，也要看樓梯間是否有堆滿雜物，當有意外發生時是否會影響逃生路線；如租屋處是電梯也要注意有無定期保養。
3．注意門的材質及門鎖種類：大部分的套房們都是硫化同門，這種門的隔音相較木門、鐵門較佳👍；門鎖如果是喇叭鎖，建議你不要租，因為這種鎖容易被撬開，很不安全。其他種類的門鎖，如果確定要租也可以詢問房東是否可以更換新鎖，這樣可以避免前房客留有鑰匙，也保護自身安全，之後簽訂合約時也要記得將這點寫進合約中，避免房東反悔。
4．房間窗戶開口向哪裡：查看窗戶的方位照不照的到太陽、紗窗有無破洞，也要注意是面向巷子還是車流大的大馬路，一不注意外頭的喧囂聲將會伴你入眠～
5．確認所有硬體設備、房間小角落：確認桌椅、抽屜及衣櫃等有無損壞；插座數量是否符合自己需求，因為電風扇、手機、筆電等都是需要用到插座，使用過多的延長線容易電流負荷量超載，很危險；也要試用廁所馬桶、流理台及蓮蓬頭水壓是否足夠、有沒有熱水，要是冬天洗澡沒有熱水可是很痛苦的。另外，如果有使用洗衣機及冰箱的需求，也要先跟房東確認好是私人使用或是與多少人共用。最後確定要簽約時，也可以將所有物品先拍下來保障自己的權益。
第三步、簽約該做什麼準備？
1．確認水、電費如何計算：如果是自己拿帳單到超商繳費就沒事，但如果是算一度多少元的，一定要請房東帶你去看水表、電表，並先拍照下來確認度數為何，之後再繳錢的時候才不會有糾紛。在台北一般的行情都是 1 度 5～5.5 元，如果超過就要衡量到底值不值得，也要將一度多少元詳細寫在合約書中。
2．不論是繳訂金、押金、租金一定要留下紀錄：看到喜歡的房間希望房東保留給自己，房東都會要求先付訂金，金額通常都是一個月租金以內。記得如果是現場直接給現金．也一定要跟房東要收據，讓自己有保障，最好也跟房東確認訂金之後簽約後會歸還還是併入你的租金內折抵。之後如果有問題沒辦法租，也要跟房東先問好訂金是否可退還；之後簽約時付的房租、押金，最好的方式也是用轉帳的，如果要付現金，每個月付房租時一定也要跟房東要收據。
3．簽合約要注意什麼
（1）合約一定是「一式兩份」，不能夠是影印副本，每一項內容都要跟房東一一確認，並且確認房租從何時開始算，是簽約當天還是入住時才開始以及房租多久繳一次，何時繳交。
（2）押金通常是兩個月的房租，房東常會在簽約時要求與第一個月房租一起付清，退租時有些房東會要求要付清潔費，並從押金裡面扣，所以也要記得在簽約時一同問房東。
（3）有許多房東、房仲會在簽約時要求提供身分證正反面影本，你在超商印完後，要在上面寫『本影本只供租屋使用』並加上當天日期，避免有不肖房東拿去做壞事。
（4）最後，如果在簽合約書時寫錯字，請不要用立可帶／白塗改，直接用原子筆劃掉，並在填寫正確的字後，在寫錯字的地方蓋上雙方的印章，以免有私下修改的風險。
